1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
八王子市
42.5万円/㎡
前年比+52.6%
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アルドーレ南大沢
東京都八王子市下柚木二丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩20分
1996年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
75.4
非常に割安
推定相場価格より26.4%割安
相場
1,698万円
28.9万円/㎡
1,169
1,522
1,875
2,228
AI査定結果
推定相場価格
1,698万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,522万円〜1,875万円
25.9万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年4月30日
アルドーレ南大沢
1,250万円（21.3万円/㎡）/ 3階 / 58.8㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は28.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 1,250万円 | 21.3万円 | 3階 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/03/11 | 1,590万円 | 31.6万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/28 | 1,790万円 | 35.6万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/13 | 2,190万円 | 43.5万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 1,180万円 | 23.4万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 1,280万円 | 25.4万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 1,280万円 | 25.4万円 | 3階 | 50.35㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/22 | 1,350万円 | 26.8万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/02 | 1,480万円 | 27.6万円 | 3階 | 53.66㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/18 | 1,380万円 | 27.4万円 | 3階 | 50.35㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/15 | 1,580万円 | 29.4万円 | 3階 | 53.66㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/09 | 1,380万円 | 27.4万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,690万円 | 31.5万円 | 3階 | 53.66㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,450万円 | 28.8万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/08 | 1,650万円 | 32.8万円 | 3階 | 50.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 1,350万円 | 25.1万円 | 1階 | 53.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/06 | 1,480万円 | 27.5万円 | 1階 | 53.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 29.4万円 | 2階 | 53.66㎡ | 1DK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は23.9万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | アルドーレ南大沢 八王子市下柚木二丁目 | 南大沢駅20分 | 1,250万円 | 21.3万円 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/27 | グレンモアスワB館 八王子市諏訪町 | 八王子駅60分 | 1,380万円 | 25.0万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/15 | グレンモアスワA館 八王子市諏訪町 | 八王子駅73分 | 1,280万円 | 21.3万円 | 60㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/26 | マイキャッスル高尾 八王子市高尾町 | 高尾駅7分 | 1,490万円 | 25.3万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | カサヴェール八王子 八王子市叶谷町 | 西八王子駅24分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 66.04㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/27 | ライオンズマンション高尾 八王子市館町 | 高尾駅17分 | 1,750万円 | 26.4万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/22 | センチュリーめじろ台 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅15分 | 1,590万円 | 24.6万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/30 | マイキャッスルめじろ台ガーデン 八王子市東浅川町 | めじろ台駅14分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/04 | サンクレイドルめじろ台 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅13分 | 1,880万円 | 26.5万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/05 | メゾンドール高尾 八王子市館町 | 高尾駅23分 | 1,699万円 | 25.0万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/24 | セレナハイム八王子 八王子市元本郷町二丁目 | 西八王子駅14分 | 1,500万円 | 23.9万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/07 | アクセス・サバーブ八王子 八王子市八木町 | 西八王子駅11分 | 1,590万円 | 25.5万円 | 62.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/13 | センチュリー西八王子 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅12分 | 1,380万円 | 24.6万円 | 56㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/13 | ベルシャトゥ八王子台町 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅14分 | 1,580万円 | 25.9万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/24 | ライオンズマンション八王子めじろ台 八王子市山田町 | 山田駅9分 | 830万円 | 16.0万円 | 51.87㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/27 | サンライズ台町マンション 八王子市台町一丁目 | 八王子駅15分 | 1,380万円 | 24.0万円 | 57.41㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 9戸 | RC |
| 2026/04/26 | ライオンズマンション富士森公園 八王子市台町一丁目 | 八王子駅16分 | 1,690万円 | 24.5万円 | 68.98㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/22 | めじろ台ガーデンヒルズ 八王子市小比企町 | 山田駅12分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68.04㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/04 | シティリバーII 八王子市大和田町六丁目 | 京王八王子駅17分 | 1,490万円 | 24.3万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2025/11/19 | ダイアパレス八王子富士見台 八王子市大和田町五丁目 | 京王八王子駅18分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/08 | パークヒルズめじろ台 八王子市寺田町 | めじろ台駅34分 | 1,630万円 | 22.8万円 | 71.51㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/21 | ガーデンコート八王子 八王子市大和田町一丁目 | 八王子駅16分 | 1,750万円 | 25.0万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/09 | 大和田町1丁目 八王子市大和田町一丁目 | 北八王子駅19分 | 1,590万円 | 22.7万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/16 | ライオンズマンション南大沢第2 八王子市下柚木二丁目 | 南大沢駅19分 | 1,380万円 | 22.6万円 | 61.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/29 | ライオンズマンション京王堀之内 八王子市下柚木二丁目 | 京王堀之内駅20分 | 1,500万円 | 23.8万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/08 | ライオンズマンション京王堀之内第二 八王子市越野 | 京王堀之内駅21分 | 1,680万円 | 26.4万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | モナークベルステージ京王堀之内 八王子市松木 | 京王堀之内駅14分 | 1,680万円 | 25.0万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、八王子市では52.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は八王子市の平均と比較して49.9%割安です。
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1974年築 / 6階建 / 64戸 / RC造
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1972年築 / 11階建 / 374戸 / 鉄骨造造
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東京都八王子市椚田町
京王高尾線 / 狭間駅 徒歩 3分
1973年築 / 11階建 / 126戸 / SRC造